Rüde macht immer wieder in Wohnung

Seit einem Jahr haben wir einen Rüden (Biewer Yorkshire , 1 1/2 Jahre). Es ist nicht möglich, dass er stubenrein wird. Wir gehen mehrmals mit ihm Gassi. Er kann auch immer in den Garten. Trotzdem macht er auch in die Wohnung. Wir haben Bedenken mit ihm Freunde oder Verwandte zu besuchen. Auch wenn wir mehrmals mit ihm raus gehen, kann es passieren, dass er kurz danach doch noch in die Wohnung macht. Wir haben schon alles ausprobiert. Nicht beachten oder schimpfen. Nichts hat geholfen. Wir hatten schon mehrere Hunde (immer Weibchen). Dieses Problem hatten wir noch nie.